📋 專業服務項目

• 1️⃣ 追租律師信（連收樓要求）
  由律師代業主向租客發出正式追租信，內容包括：
  • 要求租客即時清還欠租及其他相關費用
  • 警告租客如未在限期內付款，業主將依法終止租約
  • 同時提出「交還物業管有權」的正式要求

  此步驟為追租及收樓的第一個法律行動，具正式法律效力。

• 2️⃣ 申請封租令（Writ of Possession for Rent Arrears）
  當租客持續欠租時，律師可協助業主向法院申請 封租令 ， 以凍結租務關係、禁止租客繼續佔用物業及保障業主權益。
  • 準備及提交申請文件
  • 代表業主出席法院聆訊（如需）
  • 確保令狀正確送達租客
• 3️⃣ 快速封租令（加急處理）
  適合租客長期拖欠租金或有潛逃風險的情況。

  律師可啟動加急申請程序，縮短排期時間， 令業主更快取得法庭批出的封租令。

• 4️⃣ 申請收樓令（Warrant of Possession）
  當租客拒絕遷出或非法佔用單位時，律師可協助業主申請收樓令， 由執達主任依法收回單位實際佔有權。
  • 向土地審裁處或區域法院入稟申請
  • 安排執達主任執行令狀
  • 全程法律代表與現場跟進
• 5️⃣ 快速收樓令（加急處理）
  為緊急個案設計的加急方案， 縮短法院排期並優先執行收樓程序， 保障業主能迅速取回物業，減少租金損失。

葉謝鄧律師行 為香港地產與租務法律專家， 提供從追租通知、法庭申請、執行令狀至交樓檢查的一站式法律服務。

諮詢熱線： 6753 3333（Daniel Law）
網站： www.ytt.place
地址： 全港17個辦公地點，歡迎預約會面。

常見問題 FAQ

• Q: 封租令與收樓令有何分別？
  A: 封租令用於凍結租務關係，防止租客繼續佔用； 收樓令則是執達主任協助業主實際取回物業的法庭命令。
• Q: 加急程序需要多久？
  A: 若屬緊急個案，律師可協助申請快速排期， 一般可於數天內獲批並安排執行。
• Q: 追租律師信是否必須？
  A: 是。追租律師信為正式法律通知， 是後續封租或收樓程序的必要前置步驟。