💰 業主須繳付的主要政府費用項目

• 1️⃣ 執行令狀的存檔費用
  此費用為向法院登記及存檔令狀所需的行政費用， 由法院固定收取，費用視乎案件性質及所屬法院（如土地審裁處或區域法院）而定。
• 2️⃣ 執達主任交通費按金
  執達主任及其團隊在執行令狀時需前往現場， 法院會預先收取交通費按金：
  • 香港島及九龍區：港幣 $400
  • 新界區：港幣 $800
  此金額用於支付往返現場的實際交通支出。
• 3️⃣ 護衛員費用按金
  當執達主任執行扣押或收樓時，如有現場財物或實產需要保管， 將安排專責護衛員看守，費用以 8天服務為上限 。

  護衛費的具體金額會根據物業類型及規模而定。

📌 注意事項與退費機制

• 不論執行是否成功， 每次執行所產生的費用 （包括交通費及護衛費）均會從按金中扣除。
• 若案件需要多次上門執行，業主可能須 再次繳付按金 以覆蓋額外費用。
• 若成功收樓或拍賣租客財物後所得金額足以支付判定欠租與執行費， 業主可 追回已繳付的開支 。
• 如未能全數回收，相關費用將由業主自行承擔。

這些費用屬法定程序的一部分，確保執達主任及護衛員在合法、安全及有秩序下執行任務。 建議由律師代為計算及管理所有費用，避免延誤或重複繳費。

⚖️ 專業建議

葉謝鄧律師行 擁有多年處理追租、封租及收樓案件的經驗， 熟悉法院收費標準及執達主任程序。 律師可協助：

• 準確預算執行費用及按金金額
• 代表業主辦理繳費與退款申請
• 監督執行進度及護衛安排

透過專業協助，業主可確保所有程序合法、費用透明並獲最大保障。

常見問題 FAQ

• Q: 執達主任交通費按金是多少？
  A: 香港及九龍區為港幣400元，新界區為港幣800元。
• Q: 護衛員費用如何計算？
  A: 以實際天數及人數計算，通常以8天為上限， 如需延長保管期，業主需補交差額。
• Q: 若執行不成功，按金能否退回？
  A: 不可全額退回。每次執行所產生的實際費用會從按金中扣除，餘額可申請退回。
• Q: 成功收樓後，我能否取回所有費用？
  A: 若欠租租客繳清租金或拍賣所得足以支付全部費用， 業主即可取回已墊支的開支。