香港收樓程序｜葉謝鄧律師行
由葉謝鄧律師行（Yip, Tse & Tang Solicitors）提供
專業法律支援．協助業主依法收回單位
扣押成功
- 執達主任將列出一份被扣押物品的詳細清單，並將副本交予負責看守的護衛員，以確保物品不被擅動或非法移走。
- 欠租租客有 5個工作天
（不包括扣押日及拍賣日）期限來清還欠租及支付預計的執行費用。
- 若在期限內清繳欠款，扣押程序將結束，物品會歸還租客。
公開拍賣程序
- 如欠租租客在期限滿後仍未付款，被扣押的物品將於 限期過後的首個工作天公開拍賣
。
- 拍賣所得款項會在扣除執行費用後，用以償還租客所欠租金或其他相關費用。
- 拍賣一般於法院指定拍賣商的拍賣室舉行。建議業主或其律師代表親自出席。
- 業主可於拍賣中出價競投，如最高出價未達底價，執達主任會聯絡業主或其律師以決定後續安排。
業主指示與拍賣後安排
- 若業主對拍賣方式或處理有特定指示，須於執行扣押後 24小時內
，經律師以書面形式通知執達主任辦事處。
- 如對拍賣結果不滿或希望作其他安排，業主可申請進一步的法庭命令，惟須另行繳費。
- 拍賣後的餘額（如有）會依法退回予租客或依法院命令處理。
專業法律建議
扣押及拍賣程序涉及法律及執行細節，建議業主全程由律師代為處理，確保符合法律程序並保障自身權益。
葉謝鄧律師行擁有多年追租及收樓經驗，熟悉土地審裁處及區域法院的程序，為業主提供一站式法律支援。
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