第一步：送達「遷出通知書」

程序說明： 執達主任會聯同業主前往單位，將「遷出通知書」正式送達佔用人。

• 佔用人須於 7日內遷離 該單位。
• 若大門鎖上，執達主任會將通知 張貼於門外 ，作為正式送達。

第二步：覆核情況

在送達通知後 7 天，執達主任會依業主要求安排覆核及收樓。

• 如佔用人已離開，單位的管有權會即時交回予業主。
• 若該處仍被佔用，執達主任會通知佔用人有關的 交還日期 。

第三步：交還單位

目的： 協助業主依法收回單位。

• 如有需要，執達主任會安排鎖匠破門入內。
• 若現場有財物或實產，執達主任將：
  • 列出所有物品的詳細清單；
  • 以即影即有相機拍照留證，每宗案件相片收費港幣 40 元。

業主須安排搬運工人及交通工具搬走物品，並有責任妥善保管租客財物。如租客日後要求取回物品，業主有責任歸還。

相關法律建議

收樓程序屬於法庭執行範圍，建議業主於整個過程中由律師陪同，以確保合法合規及避免日後爭議。

⚠️ 違法自力收樓（如私自破門、丟棄物品）可能違反：
《公安條例》第245章 及 《業主與租客（綜合）條例》第119V條，屬刑事罪行。

葉謝鄧律師行 – 專業法律支援

• 協助業主申請 收樓令、封租令及財物扣押令
• 全程跟進法院申請及執達主任程序
• 提供收樓現場支援及法律文件處理

免費諮詢熱線： 6753 3333（Daniel Law）
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常見問題（FAQ）